Opdrachtomschrijving
Vastgoedadviseur Kennis & Expertise centrum (Vastgoedexpertise) 24-36 uur Voor jouw toekomst én die van een ander. Maak jij het verschil? Koppel jij praktische kennis en ervaring aan beleidsmatige advisering? Kan jij net zo gemakkelijk uit de voeten met een vastgoedregisseur als met een locatiemanager van het COA? Wil je daarbij dé vraagbaak zijn op vastgoedbeheer vraagstukken? Dan zoeken we jou!

Jouw rol als vastgoedadviseur binnen het Kennis & Expertisecentrum
Jij bent verantwoordelijk voor het ontwikkelen, borgen en optimaliseren van het vastgoed- & facilitaire beleid op het gebied van vastgoedbeheer. Je houdt je bezig met het opstellen van randvoorwaarden, je adviseert over hoe vastgoed op een voor COA juiste wijze ontwikkeld en in exploitatie gehouden kan worden. Voor de instandhoudingsplannen hanteren we de BOEI systematiek en verken je mogelijkheden om het instandhoudingsbeleid verder vorm te geven. Je komt tot een integrale aanpak door samenwerking met de andere adviseurs. In de hectiek van het COA wordt je genoodzaakt verbanden te leggen, kennis te vergaren en vernieuwend te werken. Je bent met veel zaken tegelijk bezig en je komt in heel Nederland bij de vastgoedregisseurs die je adviseert over de juiste toepassing van het instandhoudingsbeleid en beheervraagstukken. Hiertoe geef je presentaties en deel je 1 op 1 kennis.

Je:

• Adviseert over vraagstukken op het gebied van vastgoedontwikkeling en -exploitatie; bent verantwoordelijk voor integraal beleid op het gebied van vastgoedontwikkeling, inrichting, exploitatie en kennisborging.
• Je bewaakt de actualiteit van de KENEX richtlijnen en COA-vastgoedeisen (Technisch en Ruimtelijk programma van eisen, checklisten, proces en werkafspraken) en bent voor jouw taakgebied aanspreekpunt voor vragen hierover.
• Adviseert de stakeholders bij het maken van keuzes in het ontwikkel- en beheerproces en borgt het gebruik van de onderhoudsmethodiek op het gebied van vastgoedbeheer en -inrichting.
• Bent en blijft op de hoogte van veranderende wet-/regelgeving en het effect hiervan op vastgoedbeheer-, ontwikkel-, inrichtings- en afstootprocessen.
• Ontwikkelt de onderhoudsmethodiek en het instandhoudingsbeleid verder door en je past dit aan bij nieuwe ontwikkelingen.
• Vervult de rol van key-user binnen het vastgoedmanagementsysteem CONDOR (een applicatie waarin alle vastgoeddata worden bewaard en beheerd) en LIS (Leads informatie systeem, een voor het COA ontwikkelde maatwerk applicatie).

Functie-eisen

• Je hebt hbo werk- en denkniveau op het gebied van bouw, werktuigbouw of vastgoed 
• Je hebt minimaal 5 jaar ervaring als (technisch) adviseur in de vastgoedbranche. 
• Je hebt kennis en ervaring van de BOEI systematiek en ervaring in het adviseren en sturen op het onderwerp onderhoudskunde. 
• Je ontwikkelt snel een visie op hoe vastgoed op een voor COA juiste wijze ontwikkeld en in exploitatie gehouden kan worden en stelt hiertoe randvoorwaarden.
• Vaardigheden: Analytisch, Samenwerken, Eigenaarschap, Kennis toepassen
• Persoonlijkheid: je bent zelfstandig, daadkrachtig, stressbestendig, collegiaal en integer.
• Flexibiliteit: je past plannen aan als de omstandigheden daar aanleiding toe geven, je bent bereid te reizen door het land.

Wat bieden we jou?
Wij bieden je een positie waarin je het verschil kunt maken in een unieke omgeving waarin je jouw kwaliteiten kunt inzetten en verder kan ontwikkelen. We zijn een dynamische organisatie waar je veel zelfstandigheid hebt in je werk.

Waar ga je werken?
Het team KENEX (Kennis & Expertisecentrum) bestaat uit 5 adviseurs met ieder een eigen expertiseveld zoals installatietechniek, duurzaamheid brandveiligheid, informatiemanagement, KAM (Kwaliteit Arbo Milieu). Je werkt nauw samen met de collega's vastgoedregisseurs en projectregisseurs van het COA en met aannemers en ontwikkelaars. De druk op het team is hoog. De collega’s zijn professioneel en collegiaal. Er is veel ruimte voor persoonlijke en professionele ontwikkeling. 

Het COA als werkgever 

Bij het COA vangen we al sinds 1994 asielzoekers op in opvangcentra. In onze opvangcentra bieden we hen basisvoorzieningen en begeleiding naar hun toekomst in Nederland of daarbuiten. Onze organisatie is altijd in beweging. Meebewegen met de (politieke) realiteit en samen inspelen op kansen zit in onze genen. In ons DNA herken je de kernwaarden Menswaardig, Samen, Open en Resultaatgericht. Diversiteit en inclusie vinden wij belangrijk, daarom bieden wij al onze collega’s gelijke kansen.

Eisen

Aanvullende Informatie
Wanneer u bij ons als leverancier een professional aanbiedt en deze wordt geplaatst, hebben we informatie van u als contractpartij nodig, onder andere met betrekking tot de Wet keten- en inlenersaansprakelijkheid. De ‘WKA’ heeft als doel om misbruik te voorkomen bij de afdracht van loonheffingen bij alle schakels in de keten; van leverancier tot opdrachtgever. Wij dekken deze risico’s voor onze opdrachtgevers af middels een geblokkeerde rekening, de G-rekening. Dit is een rekening waarop een gedeelte van het factuurbedrag wordt gestort en waarvan u de loonheffingen en BTW kunt betalen aan de Belastingdienst. Het af te storten % hangt ervan af of u een SNA-certificering (NEN-4400-1 of NEN-4400-2) heeft of niet en of uw bedrijf in Nederland of daarbuiten is gevestigd. De G-rekening kunt u aanvragen bij de Belastingdienst. Indien u geen G-rekening kunt krijgen (en u kunt hier bewijs van de Belastingdienst van overleggen) dan heeft u ook de mogelijkheid elk kwartaal een accountantsverklaring (assurance report inzake inlening personeel) aan te leveren. Hierin zal een gecertificeerd accountant (AA of RA) een verklaring afgeven over de juistheid, volledigheid en tijdigheid van de afdrachten. Let wel, de kosten voor deze verklaring komen voor uw eigen rekening.